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Propuesta
La propuesta se estructura en función de un eje circulatorio central de 12,5 m de ancho con calzada pavimentada de 7,00 m para el tránsito de vehículos pesados que sirve de acceso a los lotes.
Se mantiene un remanente de reserva de tierra para instalaciones complementarias, sean estas de infraestructura administrativa para control del conjunto como de infraestructura central para el suministro de distintas fuentes de energía.
La configuración del proyecto garantiza la accesibilidad al eje circulatorio central por ruta pavimentada, habilitada para el tránsito pesado. La menor superficie de espacios comunes prevista en el proyecto permite un mayor desarrollo de espacios propios, menores desarrollos de infraestructura y menores costos de expensas.
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Superficies
La propuesta origina un total de 12 lotes distribuidos con el siguiente criterio:
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Lote 1: 7045,07 m2 (Vendido).
Lote 2: 471 m2 .
Lote 3: 2980,42 m2.
Lotes 4: 1981,55 m2 (Vendido).
Lote 5: 3445,40 m2.
Lote 6: 4266,24 m2.
Lote 7: 330,39 m2.
Lote 8: 3302,45 m2.
Lote 9: 3302,45 m2.
Lote 10: 3302,45 m2.
Lote 11: 3302,45 m2.
Lote 12: 3043,22 m2 (Vendido). |
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La zona cuenta con un FOS 0.5. Los retiros y restricciones al dominio corresponden a la franja perimetral de 15 m arbolada que afecta al perímetro exterior de la fracción exclusivamente.
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Resumen General
Sobre una superficie total de casi 4,5 has., se ofrece un fraccionamiento bajo el régimen de PH, de las siguientes características:
- Condominio industrial conformado por 12 fracciones ubicadas a ambos lados de calle interna pavimentada.
- La calle interna tendrá 7,00 metros de ancho y será pavimentada en su totalidad contemplando el paso de tránsito pesado.
- Se proveerá con servicio de energía eléctrica e iluminación, según plano adjunto.
- También con gas según proyecto a realizar por GasBan.
- Desagüe industrial.
- Predio totalmente cercado con alambrado olímpico perimetral.
- Ingreso con portones de accionamiento automático y con portal de ingreso y casilla para control.
- Proyecto de aptitud hidráulica aprobado.
Parquización y plantación de árboles en todo el perímetro cumpliendo con leyes provinciales.
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