Inmobiliaria Cadema Real Estate
Objeto

 

El predio correspondiente al proyecto de PYMES CAMPANA se encuentra ubicado en la zona industrial I1 (sin restricciones) de la localidad de Campana.

Esta zona permite el emplazamiento de establecimientos industriales de categorías 1, 2 y 3.

Los predios que habitualmente se afectan a subdivisiones en el área industrial tienen que contar con superficies mínimas del orden de los 10.000 m2, lo cual representa una inversión importante en términos de superficie para pequeñas industrias o depósitos que, con requerimiento de zonas sin restricciones necesitan una disponibilidad de espacio efectiva mucho menor. El objeto de la presente propuesta es la de ofrecer al mercado un subdivisión de tierra industrial que satisfaga los requerimientos de PYMES, explotaciones industriales de categoría 3 y depósitos cuyo requerimiento de superficie construida efectiva se encuentre comprendido entre los 2.000 y 5.000 m2. Requerimientos de superficies superiores a los terrenos propuestos podrán resolverse con la simple adquisición de dos o más terrenos hasta completarse las superficies deseadas.

Ubicación

El proyecto se emplaza en una fracción de terreno ubicada en el la zona industrial I1 (Industrial Exclusiva) sobre el Camino Provincial Número 14 (camino a Capilla del Señor) a pocos metros de la ruta 9.

El sector se encuentra vinculado a otros emplazamientos industriales linderos (PASA, Mastertrim, Química Estrella, Termoeléctrica Manuel Belgrano, etc.).

La Ruta Nacional Nº9 (Panamericana) se encuentra a 300 m del acceso al emprendimiento.

Servicios

El área se encuentra cubierta por la totalidad de los servicios necesarios para la instalación de emprendimientos industriales, existiendo la factibilidad de dotación de servicios eléctricos y de gas.

La cota proyectada del terreno permite la ejecución de los desagües industriales correspondientes conectando el vuelco de las fracciones del emprendimiento al desagüe industrial aprobado y ejecutado a 100 m del predio. Las industrias que se radiquen en el emprendimiento deberán ejecutar sus plantas de tratamiento respectivas y gestionar sus permisos de vuelco correspondiente.

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